Ayer presentamos un proyecto clave para el futuro de Zújar: la nueva redacción del Plan Básico de Ordenación Municipal (PBOM).

No es solo un documento técnico, sino una hoja de ruta para construir un municipio más ordenado, sostenible y próspero.

Este plan:

• Actualiza una normativa urbana obsoleta.
• Responde a las necesidades reales del municipio y su población actual.
• Garantiza un desarrollo equilibrado entre lo urbano, lo rural y lo medioambiental.

El planeamiento anterior no respondía a los nuevos desafíos como la despoblación, la vivienda, la sostenibilidad o el crecimiento económico.
Esta nueva redacción adapta el urbanismo de Zújar a la legislación andaluza y a los objetivos de desarrollo sostenible.

Permite planificar el futuro sin improvisaciones, con seguridad jurídica para vecinos, promotores y administración.

Ventajas principales del nuevo PBOM

1. Ordenación racional del suelo rústico
Define con claridad qué suelos son urbanizables y cuáles deben preservarse.
Evita la dispersión y el crecimiento desordenado.
Protege el paisaje y el entorno natural de Zújar, incluyendo el entorno del embalse del Negratín, el desarrollo de energías renovables y las zonas de valor ecológico.

2. Impulso al desarrollo económico local
Facilita la instalación de nuevas actividades productivas y turísticas.
Mejora la gestión del suelo industrial y los servicios asociados.
Aumenta la capacidad de atraer inversión al municipio.

3. Más vivienda y mejores condiciones urbanas
Ordena el crecimiento residencial respetando la identidad del pueblo.
Fomenta la rehabilitación del casco urbano y evita el abandono de viviendas.
Permite planificar nuevas áreas de expansión bien conectadas y sostenibles.

4. Protección ambiental y eficiencia
Incluye criterios de sostenibilidad energética y movilidad peatonal.
Protege el patrimonio natural y cultural local.
Promueve un urbanismo adaptado al cambio climático.

5. Participación ciudadana y transparencia
Se basa en un proceso abierto donde los vecinos podrán aportar ideas.
Fomenta la corresponsabilidad entre Ayuntamiento y ciudadanía.
Mejora la comunicación pública sobre el uso del suelo y los proyectos futuros.

En conclusión

“Con este nuevo Plan Básico de Ordenación Municipal, Zújar avanza hacia un modelo de municipio moderno, equilibrado y respetuoso con su entorno. Esperamos un plan hecho con visión, con rigor técnico y con corazón local.”